Å være huseier er vanskeligere enn de fleste førstegangskjøpere noen gang kunne trodd. Hvert valg du tar for ditt hjem, betyr noe fordi det er en pris som er festet til det, fra malingen du bruker, til apparater du velger, til måten du vanner plenen din på. Så, hvordan tar du de riktige beslutningene økonomisk for huset ditt? Les videre for å lære hvordan du kan få ned pengene dine hjemme med disse tipsene som støttes av eksperter. Og for flere måter å være en smartere huseier, kan du lære alt om disse 30 nyttige forsyningene du ikke har i hjemmet ditt, men bør.
1 Du inspiserer ikke taket ditt ofte.
Shutterstock
Taket ditt er like grunnleggende for hjemmet ditt som grunnlaget ditt er, så du bør aldri gå for lenge uten å inspisere det. Tross alt, hvis den visner bort så mye at den trenger å erstattes, kan det koste deg alt fra $ 5000 til $ 10 500, ifølge Home Guide. Så husk å sjekke taket ditt årlig (i det minste).
"Én ting en huseier kan se etter når du inspiserer taket deres, er noe vannbasseng som kan ha betydelig skade på hjemmet ditt hvis det ikke blir behandlet i tide, " sier Kershan Bulsara, manager for Roofmaster i Ottawa, Ontario. "Et annet takunderholdsproblem som huseiere kan se etter er snø- eller isskader. Etter at du tror all snøen og isen har smeltet, kan du komme på taket og sørge for det. Hvis den smeltede snøen skulle holde seg på taket og sive under noe av flisene, kan den deretter fryse igjen og skyve helvetesild oppover. Dette problemet vil da skape enda større hull for vann å lekke inn i."
2 Du opprettholder ikke innkjørselen.
Shutterstock
Når det gjelder å vedlikeholde hjemmet ditt, kan oppkjørselen din være den siste tingen din. Det er imidlertid nøyaktig hvorfor du bør bekymre deg for det. Forsømmelse av oppkjørselenes strukturelle integritet kan føre til alvorlige økonomiske problemer underveis.
"Oppkjørselen din er en kjernedel av hjemmet ditt for forkjørsel, og hvis du ikke tar vare på det, vil det forringes over tid og koste deg, " sier Michael Colacci, administrerende direktør for kraftvaskeselskapet H2Go Mobile Wash. "Innkjørsler kan bli skadet av olje- eller bensinflekker, i tillegg til eventuelle avisningskjemikalier når du smelter snø på innkjørselen om vinteren." Han foreslår at du "rengjør innkjørselen når du først oppdager tegn på flekker, og kanskje unngå ising av kjemikalier helt eller i det minste bruker den sparsomt." Og for flere ting du bør se etter på eiendommen din, sjekk ut de 15 måtene du ødelegger hagen din på.
3 Du kutter kostnader når det gjelder apparater.
Shutterstock
Hvitevarer er dyre. Så det kan virke som en kontantbesparende no-brainer å hente en billigere versjon. Men over tid vil investeringer i en vaskemaskin, kjøleskap, oppvaskmaskin eller stekeovn av lavere kvalitet bare løpe regningene dine. Hvis du kjøper billige eller forhåndsregulerte apparater, er det mer sannsynlig at de bryter sammen med en raskere hastighet.
For eksempel, ifølge National Association of Home Builders, har en typisk vaskemaskin omtrent et tiårs bruk. Imidlertid, hvis du kjøper en billigere modell som allerede er fem år gammel, må du kjøpe en ny fem år etter hvert.
4 Du ignorerer sprekker i grunnlaget ditt.
Shutterstock
Sprekker i hjemmet ditt er ikke alltid åpenbare. Og det er nettopp derfor de er skadelige og kan bli et ekstremt kostbart problem.
"I løpet av de lange månedene høst og vinter er det mye kraftig nedbør som vil lekke inn i hjemmet ditt hvis du ikke reparerer disse sprekkene, " sier Alex Berezowski, eier av The Foundation Experts i Ottawa, Ontario. "Tegn for fundamentproblemer kan inkludere mugg som har vokst på utsiden av huset ditt, rare lukter eller til og med en insektangrep i kjelleren din…. Hvis du ikke tar vare på hjemmets grunnleggende problemer når disse skiltene først oppstår, vil koste deg mye penger."
5 Du fikser ikke den tette kranen.
Shutterstock
Den ustanselige drypp, drypp, drypp av en lekker tappekran kan gjøre deg gal, men irritasjon er ikke det eneste problemet det kan forårsake deg. I følge USAs geologiske undersøkelse, bortfaller bare en kran i hjemmet som lekker en drypp per minutt nesten 34 liter vann per år. Og dette bortkastede vannet tilsvarer ekstra kroner på vannregningen din. Så selv om det kan virke som en fiksejobb du kan sette av før til senere, er det bedre å fikse det så snart du merker det i stedet for å la kostnadene og problemet bygge seg opp. Og for flere ting du bør tenke på å fikse opp, sjekk ut de 21 måtene du skader huset ditt, ifølge rørleggeren.
6 Du betaler full pris for alle møblene dine.
Shutterstock
Å kjøpe møbler er som å kjøpe klær: Hvis du betaler full pris, blir du dratt. "Min mann og jeg var på utkikk etter en matchende sofa til stuen vår, og vi fant den nøyaktige sofaen vi trengte på Craigslist for under halvparten av utsalgsprisen, " sier Lauren Mochizuki, en dekor- og finansblogger på Casa Mochi. "Jeg ville sjekke Craigslist, eBay og Offerup først." Og for alle måtene å surfe på Craigslist for noen gode tilbud, sjekk ut disse 20 Genius-triksene for å handle Craigslist.
7 Du bruker merkenavn.
Shutterstock
Ser du etter en ny malingsfarge? Høres bra ut! Bare bruk ikke merkenavn. Noen, som den dekadent luksuriøse Sherwin-Williams Emerald eksteriørlinjen, kan løpe deg rundt 85 dollar per gallon! (Til sammenligning vil en gallon av et generisk merke, som Walmarts ColorPlace, koste bare $ 20.) Og hvis du må kjøpe flere gallon for prosjektet ditt, koster kostnadene bare å legge opp.
"Finn din favoritt malingsfarge på merkenavnet, og ha et rimeligere og anerkjente firma fargeprøve den fargen, " sier Mochizuki. "Vi valgte mange merkenavnsmarkeringsfarger til ombygningen vår, og vi hadde Dunn-Edwards-farge som matcher vår for en brøkdel av utsalgsprisen for det andre navnetmerket."
8 Du betaler ikke lånet ditt ASAP.
Shutterstock
Det er altfor lett å la pantebetalinger falle ved veien. Men ifølge John Bodrozic, en av grunnleggerne av det digitale hjemmeadministrasjonsselskapet HomeZada, vil det ta tid å forstå pantelånet ditt og betale det før og senere vil du spare penger i det lange løp.
"De fleste mennesker ser virkelig hvor mye totalrenten deres boliglån kommer til å koste dem i løpet av lånets levetid, som for de fleste er 30 år, " sier han. "Som et resultat legger ikke forbrukerne virkelig merke til måtene å betale ned pantelånet før, noe som kan spare dem mye penger i renter på lang sikt." Og for flere måter å spare penger, sjekk ut disse 33 små shoppingvanene som vil spare deg for masse penger på lang sikt.
9 Du har ikke et økonomisk budsjett for ombygging av prosjekter.
Shutterstock
Ombyggingsprosjekter vil vanligvis koste deg en pen krone, men du gjør enda mer en bjørnetjeneste for deg selv og bankkontoen din hvis du ikke planlegger ting først med et budsjett.
"De fleste viser ikke opp alle materialer, apparater, utstyr og mer som kreves for prosjektene sine, " sier Bodrozic. "De forsker ikke på forskjellige merker og produkttyper med forskjellige prispoeng." Hvis du ikke planlegger en ombygging på forhånd, kan du ende opp med å kjøpe for mange rekvisita, kjøpe feil forsyninger eller betale mer for forsyninger du kan få for mindre - og dermed gjøre en dyr innsats enda mer kostbar.
10 Eller du gjør stadige endringer i ombyggingsprosjektet.
Shutterstock
Når du setter deg ned for å hamre ut budsjettet, vil du gjøre det riktig - og det betyr å komme i ugresset og være ekstremt spesifikk.
"Vi har funnet gjennom omfattende undersøkelser at folk ikke vet de virkelige kostnadene for materialene de liker. De vil ha high-end-finish, og entreprenører vil prise for å ikke sjokkere kunden og miste avtalen, " sier Raf Howery, grunnlegger av hjemmeoppussingstjenesten Kukun. "Huseiere må sørge for at de vet hva de liker, og at prisen for hver… Å starte et prosjekt med å vite nøyaktig hva som er ønsket, vil redusere beslutninger som kommer utenfra og endringer i planen. Hver gang en huseier endrer planen under en renovering eller ombygging, resulterer vedtaket i tillegg til utgifter og forsinkelser."
11 Du bruker en profesjonell til alt .
Shutterstock
Selv om det er bra å ha en profesjonell til noen av de vanskeligere hjemmeprosjektene du bestemmer deg for å ta på deg, bruker du en ekspert til selv de minste oppgaver bare ekstra kostnader. Det er mange hjemmeprosjekter du kan gjøre selv gjennom hjelpemidlene til online tutorials. For eksempel anslår House Logic at materialene for å fikse en utvendig dør bare kan koste deg så lite som $ 5, men å ansette en profesjonell til å gjøre jobben kan føre deg alt fra $ 35 til $ 355.
12 Eller du bruker den første profesjonelle du møter.
Shutterstock / StockCube
Hvorvidt du vil ansette en profesjonell eller ikke, er opp til deg, men hvis du signerer på den stiplede linjen rett etter at du har møtt din første entreprenør, gjør du ting galt. Når det gjelder entreprenører - akkurat som alt annet - er beste praksis å sørge for å shoppe for å få best mulig tilbud.
"Ved å bruke de riktige verktøyene for å forstå hva et spesifikt prosjekt skal koste i huseierens geografiske region, er de bemyndiget til å forhandle bedre og handle for det de trenger for å fullføre ethvert prosjekt i hjemmet, " sier Howery. "kan spare dem tusenvis av dollar."
13 Du måler bare en gang når du ombygger.
Shutterstock / Champion studio
Når det er på tide å renovere, må en måling bare en gang ikke kutte den. Feil måling er en av de største pengene tabber huseiere gjør. "Folk kjøper kjøkkenskap, har dem installert, og skjønner da at kjøleskapet ikke passer, " sa Jonathan Scott fra Property Brothers- berømmelse, til HGTV Magazine . "Vi sier alltid: 'Mål 10 ganger og kutt en gang.' Skriv ut spesifikasjoner for apparater du bruker, og sammenlign dem med planene for skapene med skapinstallatøren."
14 Du bruker ikke blendingsgardiner.
Shutterstock
Mørklingsgardiner er ikke bare et smart trekk for deg som vil redusere sollys om morgenen. De kan faktisk hjelpe folk med å spare penger også. "Å ikke få blendingsgardiner kan være en enorm kostnadsfeil, " sier Stacy Caprio med Deals Scoop, et nettsted som hjelper forbrukerne å spare penger. Hun bemerker at spesielt folk i varmt klima "rekker opp store vekselstrømregninger når solen strømmer inn i vinduer, og øker temperaturen."
15 Du overvanner plenen din.
Shutterstock
Ikke bare kan overvanning av plenen være dårlig for gresset og planter, det er også dårlig for lommeboka. I følge Dagens huseier avhenger kostnadene for å vanne plenen din av tre viktige variabler: hvor mye vann du bruker, hvor stort hagen din er og hvor du bor. For et hjem i Mobile, Alabama, som blir vannet hver uke om sommeren, er et rimelig kostnadsestimat rundt $ 50 per måned hvis det er en egen meter og $ 156 per måned hvis ikke. Og selv om det ikke er den dyreste artikkelen i å eie et hjem, for å være rettferdig, legger det sikkert opp.
16 Du lar sprinklerhodene sprøyte mot hjemmet ditt.
17 Du bruker oppvaskmaskinen til å tørke oppvasken.
Shutterstock
Det kan virke som om det ikke er så viktig for deg å holde oppvasken tørkende i oppvaskmaskinen. det er tross alt designet for å gjøre akkurat det. Imidlertid er det en bitteliten ting du kanskje ikke er klar over er unødvendig å øke kostnadene. "Varmefunksjonen på oppvaskmaskinen bruker en enorm mengde energi, og det er en kostnad du ikke trenger å betale, " sier Allen Michael fra Saws Hub, et nettsted som er dedikert til huseierens prosjekttips. "Slå av den tørre funksjonen og la oppvasken lufttørke over natten. Dette vil spare deg for verdifull strøm og penger."
18 Du rengjør ikke luftekanalene dine.
Shutterstock
En enkel rengjøring av luftekanalene dine kan gå langt når det gjelder å redusere boligkostnadene. De fleste kjører klimaanlegg om sommeren og varmeovnen om vinteren, slik at skitt og rusk kan bygges opp. "Typisk bygger det opp mest i ventilasjonsåpningene dine, noe som begrenser mengden luft som kan komme gjennom, " sier Michael. "Dette får enhetene dine til å jobbe hardere og operere mindre effektivt, og koster deg mer penger hver måned, samtidig som du reduserer levetiden til disse dyre apparatene."
19 Du bytter ikke luftfilter.
Shutterstock
Hvis du har bodd i hjemmet ditt i flere år og ikke har berørt luftfiltrene dine, er det på tide å komme på det. Proffene på Home Depot sier at glassfiberfilter bør byttes ut hver måned, og plisserte luftfilter, hver tredje til seks måned. Og ifølge Department of Energy, kan å erstatte et skittent filter med et rent filter faktisk redusere energiforbruket med 15 prosent - barbere en god del av den månedlige energiregningen.
20 Du justerer ikke ventilasjonsåpningene dine.
Shutterstock
Å justere ventilasjonsåpningene kan virke som en oppgave som er så enkel, det er unødvendig, men hvis du ikke gjør det regelmessig, kan du faktisk betale mye mer enn du burde være. Stewart Unsdorfer, sentralvarme og klimaanlegg, kaller dette " luftbalansering ", noe som bare betyr at du drar nytte av ditt eksisterende VVS-system ved å sørge for at all luft blir jevnt fordelt rundt i hjemmet ditt. Hvis du justerer ventilasjonsåpningene for å forbedre luftstrømmen, kan du hindre deg i å sprenge vekselstrømmen enda mer om sommeren eller varmeovnen om vinteren - noe som sparer penger på lang sikt.
21 Du skrur varmtvannsberederen opp for høyt.
Shutterstock
Selv om en fin, varm dusj kan føles fantastisk, kan det ha en negativ innvirkning på bankkontoen din. Per proffene på Lozier Heating & Cooling, kjører de fleste varmtvannsberedere som standard 140º Fahrenheit. For å sette ting riktig, anbefaler de å senke innstillingen til 120º: Å redusere temperaturen bare 20 grader kan faktisk redusere energiforbruket med hele 10 prosent!
22 Du bruker for mye vaskemiddel.
Shutterstock
Det er logisk å tenke at jo mer vaskemiddel du legger til, jo renere blir klærne dine. Men det er ikke nødvendigvis tilfelle. Som Tide påpeker, kan du faktisk bruke for mye vaskemiddel, noe som ikke bare koster deg mer over tid når du fortsetter å kjøpe produktet selv, men det kan også skade vaskemaskinen din fordi den ikke takler alt skum og bobler generert fra vaskemidlet.
23 Du skifter ikke takvifte.
Shutterstock
Det viser seg at takviften er en sesongens gjenstand. Som Matthias Alleckna, energianalytiker hos Energy Rates.ca, tidligere fortalte Best Life , har takvifter "en ideell retning for sommeren og en annen om vinteren som kan gjøre hjemmet kaldere eller varmere, avhengig av dine preferanser." Alleckna bemerker at takviften din skal gå mot klokken om sommeren og med klokken om vinteren - og å skifte ting slik at det går riktig vei hver sesong vil bidra til å senke VVS-kostnadene.
24 Du lar alle enhetene være koblet til.
Shutterstock
Selv om du flittig slår av hvert apparat øyeblikket du er ferdig med det, kan du fremdeles løpe opp strømkostnadene takket være en liten ting som kalles "inaktiv energi." I følge Natural Resources Defense Council refererer dette til energiforbruk av "apparater og utstyr av eller i" standby "-modus, men fremdeles trekker strøm, " så vel som enheter "i" sleep mode "som er klare til å starte raskt." Hvis du holder alle enhetene koblet til, kan det trekke denne ledige energien, som utgjør nesten 23 prosent av strømforbruket i en gjennomsnittlig husholdning. Akkurat slik: omtrent en fjerdedel av strømregningen din, ned i avløpet.
25 Du bruker ikke LED-pærer.
Shutterstock
En av de største pengefeilene folk gjør i hjemmene sine, er å ikke slå ut lyspærene. "Mange vet at LED-pærer koster mindre å betjene, men de fleste vil ikke erstatte dem før de endelig dør. Det er en stor feil. En enkelt glødepære kan koste opp til $ 180 per år, mens en enkelt LED-pære koster rundt $ 40 i året. å operere, "sier Derek Hales, redaktør for Modern Castle, en plattform dedikert til å hjelpe huseiere å få mest mulig ut av hjemmene sine.
26 Du bruker ikke en smart termostat.
Shutterstock
Å oppgradere til en smart termostat vil spare deg for hundrevis fordi de automatisk tilpasser seg energisparende temperaturer når ingen er hjemme. "Smarte termostater som Nest og Ecobee virker som en unødvendig luksus. Men teknologien innen gjør at de kan hjelpe bedre med å overvåke og kontrollere din VVS, " sier Hales. "Den resulterende besparelsen kan være enorm. Nest og Ecobee anslår at de sparer forbrukerne rundt 15 prosent av strømregningen, noe som kan være mellom $ 300 og $ 400 per år i besparelser."
27 Du kjøper vann på flaske.
Shutterstock
Det er ikke bare å kjøpe pakker med vann på flaske som er dårlige for miljøet, det er også en unødvendig kostnad. Du kan ha en forestilling inne i hodet ditt om at vannfilter er en luksus, men i virkeligheten kan et enkelt, permanent vannfilter til vasken koste deg rundt $ 100. Selv om det er en større forhåndskostnad, vil det å betale en kostnad én gang i stedet for kontinuerlig kjøpe flaskevann ende opp med å spare deg for mye penger over tid.
28 Du kaster unødvendig mat ut.
Shutterstock
Selvfølgelig bør du kaste utgått mat, men "selg etter" og "best etter" datoer indikerer ikke nødvendigvis når maten går dårlig. "Mange forbrukere tror at den 'beste innen' datoen faktisk er en 'utløpt' dato. Dette er ikke sant, " sier Hales. "'Beste etter' datoer er vilkårlige og designet av produktprodusenter for å oppmuntre deg til å kaste bort mat som faktisk er helt trygg og fin å spise." Selv det amerikanske jordbruksdepartementet bemerker at "best hvis de brukes av" datoer på pakker bare indikerer når de vil være av "beste smak eller kvalitet, " ikke en "kjøps- eller sikkerhetsdato."
29 Du forhandler ikke om prisene for forskjellige tjenester.
Shutterstock
På samme måte som du bør sammenligne priser når det gjelder entreprenører, bør du også forhandle om prisene du betaler for tjenester som kabel og internett. Over tid kan det hende du er klar over at regningene har gått opp, og at du ofte betaler mye mer enn det du gjorde da du registrerte deg. Bredbånd foreslår nå å ringe tjenesteleverandørene dine og forhandle en bedre avtale for deg selv. Faktisk vil mange selskaper tilby tilbud eller lavere abonnementsrate bare for å hindre deg i å kansellere tjenesten din.
30 Du gjør unødvendige, dupliserte kjøp.
Shutterstock
Når du bor i et rom en stund, samler du massevis av ting. Og med årene vil du også samle en haug duplikater.
"Når hjemmet ditt er uorganisert og uoversiktlig, kan du ikke finne det du leter etter, og du er ikke produktiv, " sier den profesjonelle arrangøren Ben Soreff fra House to Home Organizing, som serverer deler av Connecticut og New York. "Papirhåndklær og vaskemiddel er ikke så stor avtale, for i teorien vil du bruke alt etterhvert. Men lommelykter, underholdende rekvisita, dekorasjoner og til og med binger… Hvis du bor i rommet ditt i mange år, vil den årlige kostnadene for å kjøpe tilbake gjenstander legger opp."
31 Du river ned vegger uten å vite hva som ligger bak dem.
Shutterstock
Selv om du slår ned en vegg eller to kan virke som en enkel måte å åpne opp en plass og bringe tonnevis av lys og luftighet inn i hjemmet ditt, kan det ikke koste deg stor tid å ikke forberede deg ordentlig. Hver gang du vil rive en vegg, må du forsikre deg om hva som ligger bak den. Hvis du må endre strukturelle elementer, flytte rør eller flytte elektriske verktøy, vil du ende opp med å betale massevis av penger for å gjøre det.
32 Du sjekker ikke retningslinjene for nabolaget ditt.
Shutterstock
Når det gjelder å ønske å krydre hjemmet ditt med noen renoveringer, hvis du har en huseierforening (HOA) i samfunnet ditt, må du sørge for at du kjenner rettighetene dine før du gjør det. I følge Home Advisor har mange HOA-er regler i nabolaget når det gjelder reparasjon eller renovering av huset ditt. Og hvis du ikke godkjenner planene dine på forhånd, kan de tvinge deg til å fjerne arbeidet ditt og føre til at du sløser med pengene du allerede har brukt. Oh, og de kan også smelle deg med en heftig bot.
33 Du vet ikke hvor eiendomsgrensene dine er.
Shutterstock
Selv om du ikke har et HOA, må du fortsatt være klar over grensene dine når det gjelder ombygging av hjemmet ditt… eller det kan koste deg. En av de største måtene folk rekker bøter på er ved å ikke innse hvor eiendomslinjene deres er. Hvis du går over disse grensene, kan du lett forårsake problemer med naboene. Og ikke bare kan du bli tvunget til å fjerne noe for egen regning, de kan også ta deg til retten for alt arbeid du har gjort på deres eiendom. Og hvis du vil få hjemmet ditt til å se fantastisk ut fra gaten, kan du stjele disse 40 enkle triksene for å øke hjemmet ditt til fortauskanten.
