Husflipping er ikke for wimps. Du må være komfortabel med å ta risiko med en betydelig del av kontanter, kjenne de riktige personene (enten det er entreprenører eller eiendomsmeglere), og - viktigst av alt - har et godt øye for å oppdage hvor det er mulighet for en klaff. Det er mange faktorer som hjelper til med å gjøre et område som er ideelt for husflipping, fra boligpriser og eiendomsskatt, til lokal befolkningsvekst, til de spesifikke hustyper som blir kjøpt opp. Mens dyktige husflipere kan isolere søket etter eiendommer ned til den enkelte gate, kan data fra større bilder også bidra til å male et bilde av hvilke spesifikke byer som er mest ønskelig for noen som ønsker å investere i husflipping.
Med dette i bakhodet har vi destillert de tilgjengelige dataene for de største storbyområdene for å bestemme de beste byene å kjøpe et hus, renovere det og sette det tilbake på markedet. Hvis du bare ønsker å bosette deg selv, vil du sannsynligvis være mer interessert i listen vår over De 100 mest lykke byene i Amerika.
For å bestemme disse rangeringene, tok vi hensyn til følgende hoveddatapunkter.
Endring i boligpriser, År-over-år (15%) - bestemt av eiendomstjeneste Trulia
Andel flips i 2016 (15%) - per trulia
Treårs populasjonsvekst (10%) - fra 2013 til 2016, per amerikansk folketelling
Total Housing Grade (20%) - per nabolags dataanalytikere Nisje
Markedspotensiell rangering (av 150) (20%) - per kredittrapporttjeneste WalletHub
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150) (20%) - per WalletHub
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, IN
Shutterstock
Endring av boligprisene: 3, 60%
Prosent flips: 3, 50%
Treårs vekstrate: 1, 38%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 139
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 31
House-Flipping Score: 44.80
48 Bakersfield, CA
Endring av boligprisene: 2, 50%
Prosent flips: 6, 70%
Treårs vekstrate: 3, 56%
Nisje generell karakter: B
Markedspotensiell rangering (av 150):: 84
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 130
House-Flipping Score: 44.80
Du vil sannsynligvis trenge å spare deg opp ganske mye før du er klar til å snu ditt første hus - her er 14 pengebesparende vaner du absolutt bør ta i bruk.
47 Providence, RI
Endring av boligprisene: 4, 00%
Prosent flips: 5, 80%
Treårs vekstrate: 0, 46%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 44
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 98
House-Flipping Score: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Endring av boligprisene: 1, 80%
Andel flips: 7, 00%
Treårs vekstrate: 0, 89%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 18
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 70
House-Flipping Score: 45.70
For mer strandmagi, sjekk ut 9 av verdens største strandferier.
45 Boston, MA
Endre boligpriser: 5, 20%
Andel flips: 5, 00%
Treårs vekstrate: 3, 39%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 89
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 148
House-Flipping Score: 46.26
Hvis du ønsker å komme i form, må du ikke se lenger enn til Boston: Det topper listen over The 50 Fittest Cities in America.
44 Tulsa, OK
Endring av boligprisene: 2, 10%
Andel flips: 6, 20%
Treårs vekstrate: 1, 16%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 26
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 14
House-Flipping Score: 46.96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Endring av boligprisene: 3, 40%
Andel flips: 8, 20%
Treårs vekstrate: -0, 75%
Nisje generell karakter: B
Markedspotensiell rangering (av 150): 2
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 40
House-Flipping Score: 47.04
42 Minneapolis, MN
Endring av boligprisene: 4.50%
Prosent flips: 5, 10%
Treårs vekstrate: 3, 38%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 72
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 119
House-Flipping Score: 48.97
41 Madison, WI
Shutterstock
Endring av boligprisene: 4.50%
Andel flips: 4, 20%
Treårs vekstrate: 3, 83%
Nisje generell karakter: A +
Markedspotensiell rangering (av 150): 92
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 115
House-Flipping Score: 49.32
40 Winston – Salem, NC
Endring av boligprisene: 2, 90%
Prosent flips: 6, 10%
Treårs vekstrate: 2, 52%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 22
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 55
House-Flipping Score: 49.36
39 Riverside, CA
Endre boligpriser: 5, 20%
Prosent flips: 6, 40%
Treårs vekstrate: 2, 73%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 99
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 108
House-Flipping Score: 50.39
38 Los Angeles, CA
Endring av boligpriser: 6.000%
Andel flips: 7, 300%
Treårs vekstrate: 2, 21%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 131
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 140
House-Flipping Score: 50.59
37 New Orleans, LA
Endre boligpriser: 5, 30%
Prosent flips: 3, 50%
Treårs vekstrate: 3, 33%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 7
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 38
House-Flipping Score: 50.72
36 San Jose, CA
Shutterstock
Endring av boligprisene: 7, 80%
Andel flips: 5, 20%
Treårs vekstrate: 2, 37%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 144
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 146
House-Flipping Score: 50.92
35 Fresno, CA
Endring av boligprisene: 4.500%
Andel flips: 8.200%
Treårs vekstrate: 2, 57%
Nisje generell karakter: B
Markedspotensiell rangering (av 150): 46
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 100
House-Flipping Score: 51, 84
34 Oklahoma City, OK
Endring av boligprisene: 3, 40%
Prosent flips: 3, 60%
Treårs vekstrate: 4, 48%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 30
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 15
House-Flipping Score: 51, 93
33 San Diego, CA
Endre boligpriser: 5, 80%
Prosent flips: 5, 80%
Treårs vekstrate: 3, 56%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 113
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 132
House-Flipping Score: 52.45
Greensboro, NC
Endring av boligpriser: 4.10%
Andel flips: 5, 30%
Treårs vekstrate: 2, 63%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 48
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 11
House-Flipping Score: 53.29
31 Richmond, VA
Endring av boligprisene: 3, 80%
Prosent flips: 7, 40%
Treårs vekstrate: 4, 43%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 19
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 102
House-Flipping Score: 53.45
30 Oakland, CA
Endring av boligprisene: 8, 40%
Andel flips: 5, 30%
Treårs vekstrate: 3, 14%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 141
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 143
House-Flipping Score: 54.06
29 San Francisco, CA
Endring av boligpriser: 8, 50%
Prosent flips: 3, 90%
Treårs vekstrate: 3, 77%
Nisje generell karakter: A +
Markedspotensiell rangering (av 150): 142
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 150
House-Flipping Score: 54.24
28 Knoxville, TN
Endring av boligprisene: 3, 30%
Andel flips: 7, 60%
Treårs vekstrate: 1, 94%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 21
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 4
House-Flipping Score: 54.41
27 Washington DC
Shutterstock
Endring av boligprisene: 3, 40%
Prosent flips: 6, 70%
Treårs vekstrate: 4, 93%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 81
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 99
House-Flipping Score: 54.41
26 Tucson, AZ
Endring av boligprisene: 4.60%
Prosent flips: 7, 40%
Treårs vekstrate: 0, 87%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 68
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 17
House-Flipping Score: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Endring av boligprisene: 6, 80%
Andel flips: 5, 50%
Treårs vekstrate: 1, 21%
Nisje generell karakter: A +
Markedspotensiell rangering (av 150): 126
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 64
House-Flipping Score: 54.66
24 Kansas City, MO
Endre boligpriser: 5, 30%
Prosent flips: 4, 90%
Treårs vekstrate: 3, 06%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 120
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 39
House-Flipping Score: 54.84
23 Dallas, TX
Endring av boligpriser: 9.10%
Prosent flips: 2, 80%
Treårs vekstrate: 4, 76%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 112
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 112
House-Flipping Score: 55.78
22 Grand Rapids, MI
Endring av boligprisene: 7, 30%
Prosent flips: 4, 40%
Treårs vekstrate: 1, 82%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 25
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 29
House-Flipping Score: 56.09
21 Columbus, OH
Endre boligpriser: 5, 30%
Andel flips: 5, 30%
Treårs vekstrate: 4, 27%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 52
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 52
House-Flipping Score: 56.23
20 San Antonio, TX
Endring av boligpriser: 5, 70%
Prosent flips: 4, 70%
Treårs vekstrate: 5, 73%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 145
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 24
House-Flipping Score: 60.56
19 Fort Worth, TX
Shutterstock
Endring av boligprisene: 8, 10%
Andel flips: 2, 10%
Treårs vekstrate: 7, 30%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 136
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 43
House-Flipping Score: 61.05
18 Atlanta, GA
Endre boligpriser: 6, 50%
Prosent flips: 7, 90%
Treårs vekstrate: 5, 50%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 32
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 141
House-Flipping Score: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Endre boligpriser: 5, 90%
Prosent flips: 5, 40%
Treårs vekst: 5, 47%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 51
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 46
House-Flipping Score: 61.44
16 Raleigh, NC
Endring av boligpriser: 5, 70%
Prosent flips: 4, 60%
Treårs vekstrate: 6, 35%
Nisje generell karakter: A +
Markedspotensiell rangering (av 150): 104
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 45
House-Flipping Score: 62.23
15 Charlotte, NC
Endring av boligprisene: 6, 40%
Prosent flips: 5, 80%
Treårs vekstrate: 6, 20%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 64
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 75
House-Flipping Score: 62.75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Endring av boligprisene: 7, 80%
Prosent flips: 7, 40%
Treårs vekstrate: 4, 39%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 14
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 69
House-Flipping Score: 63.57
13 Austin, TX
Endring av boligprisene: 7, 90%
Prosent flips: 3, 40%
Treårs vekstrate: 7, 06%
Nisje generell karakter: A +
Markedspotensiell rangering (av 150): 146
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 65
House-Flipping Score: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Endring av boligprisene: 7, 60%
Andel flips: 8, 00%
Treårs vekstrate: 3, 59%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 49
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 58
House-Flipping Score: 64.49
11 Tacoma, WA
Endring av boligprisene: 9, 30%
Andel flips: 7, 60%
Treårs vekstrate: 4, 21%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 23
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 81
House-Flipping Score: 65.81
10 Portland, OR
Endring av boligprisene: 11, 00%
Prosent flips: 5, 70%
Treårs vekstrate: 5, 05%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 82
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 126
House-Flipping Score: 66.04
9 Miami, FL
Shutterstock
Endring av boligprisene: 8, 80%
Prosent flips: 6, 90%
Treårs vekstrate: 7, 69%
Nisje generell karakter: B
Markedspotensiell rangering (av 150): 91
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 87
House-Flipping Score: 68.92
8 Phoenix, AZ
Endring av boligprisene: 6, 70%
Andel flips: 7, 30%
Treårs vekstrate: 5, 86%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 61
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 22
House-Flipping Score: 69.22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Endring av boligprisene: 8, 20%
Prosent flips: 8, 10%
Treårs vekstrate: 4, 02%
Nisje generell karakter: A-
Markedspotensiell rangering (av 150): 56
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 12
House-Flipping Score: 69.81
6 Seattle, WA
Endring av boligprisene: 10, 90%
Andel flips: 5, 20%
Treårs vekstrate: 7, 85%
Nisje generell karakter: A +
Markedspotensiell rangering (av 150): 41
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 128
House-Flipping Score: 71.34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Endring av boligpriser: 6, 90%
Prosent flips: 10, 50%
Treårs vekstrate: 5, 00%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 90
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 25
House-Flipping Score: 72.08
I tilfelle du ønsker å gjøre mer enn bare å investere i hus mens du er i området, er her den enkleste måten å doble pengene dine i Vegas.
4 Cape Coral, FL
Shutterstock
Endring av boligprisene: 9, 40%
Andel flips: 6, 00%
Treårs vekstrate: 8, 90%
Nisje generell karakter: B +
Markedspotensiell rangering (av 150): 98
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 71
House-Flipping Score: 72.81
3 Denver, CO
Endring av boligprisene: 10, 40%
Prosent flips: 5, 80%
Treårs vekstrate: 7, 05%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 111
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 50
House-Flipping Score: 74.09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Endre boligpriser: 8, 00%
Prosent flips: 7, 20%
Treårs vekstrate: 8, 44%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 29
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 23
House-Flipping Score: 76.73
1 Tampa, FL
Endring av boligprisene: 8, 80%
Prosent flips: 8, 40%
Treårs vekstrate: 6, 86%
Nisje generell karakter: A
Markedspotensiell rangering (av 150): 8
Renovasjons- / ombyggingsrangering (av 150): 19
House-Flipping Score: 77.85
Fristet til å slå deg til ro med deigen din i et nytt herskapshus? Du er på rett sted: Florida er hjem til 5 av De 50 beste byene i USA for å kjøpe et herskapshus.
