Et hjem er sannsynligvis det største kjøpet du noensinne vil gjøre, og som sådan er det de fleste som inngår i transaksjonen med litt skremmelse. Hva skjer hvis eiendomsboblen sprenger? Hva skjer hvis jeg mister jobben? Skal granittbenker og brede plankegulv se latterlig ut et tiår fra nå? Selv om du ikke kan forutse endringer i eiendomsmarkedet eller designtrender, kan du gjøre boligkjøpsprosessen mye enklere.
Andrew Sandholm, en lisensiert eiendomsselger i BOND New York, sier at å administrere forventningene dine er nøkkelen til å gjøre kjøpsprosessen enklere og mer rask. Sandholm sier at dette er spesielt viktig i urbane markeder der det er sterk konkurranse om bolig. "En første gangs huskjøper på Manhattan kjøper kanskje et 475 kvadratmeter stort studio for 450.000 dollar - og det er ikke en vits - mens du kan kjøpe et 3.000 kvadratmeter stort, tre-roms, to-bad hjem med basseng i Mesa, Arizona for 190 000 dollar, "sier Sandholm. "Du kan ikke ha det hele. Ikke i dette øyeblikket, uansett. Og du bør ikke forvente å gjøre det."
Med Sandolms hjelp har vi samlet de beste tipsene for kjøp av eiendommer du må huske på når du ønsker å score drømmenes hjem. Og når du har fått deg nye graver, kan du sjekke ut disse 30 beste stilige oppgraderinger til hjemmet.
1 Gjør markedsundersøkelser - og administrer dine forventninger
I ultra-konkurrerende markeder i større byer sier Sandholm at selv en overfylt bankkonto ikke vil gjøre det å finne et sted som er helt perfekt mulig. "Manhattan eiendommer er så utrolig på så mange nivåer at noen virkelig vil være hardt presset for å finne en eiendom som har alt de leter etter. Så din forventning må være å finne noe som sjekker mest, men ikke alt fra hva som er på ønskelisten."
Selv om det er vanskelig å finne ut at du kanskje ikke finner et hjem med alt du leter etter, betyr det ikke at du ikke vil finne noe du er glad i.
2 Du kan ikke alltid få det du vil
"Tenk på hva du verdsetter. Tenk på hva du trenger i et hjem. Og så finner vi noe innenfor ditt prispunkt som vil være så nær det som mulig, " anbefaler han.
3 Ikke svett dekoren
Shuttterstock
Hvis de viktigste klagene dine om et potensielt hjem er begrenset til den nåværende innredningen, kan du vurdere deg selv heldig. Selv om iscenesettelse kan utgjøre en stor forskjell i følelsen av et hjem eller en leilighet - og som sådan, din vilje til å kjøpe den - bør du gjøre ditt beste for å se forbi det. Sandholm sier at mange selgere tror at hjemmet deres vil fremstå som større eller mer ønskelig hvis de tar møblene sine ut av det, et grep som kan slå av kjøperne. Heldigvis kan mange av problemene som potensielle kjøpere tar opp til meglere, avhjelpes på praktisk talt kort tid.
4 Du kan gjøre negative til positive
Shutterstock
"Hvis selgeren ikke har forberedt at boligen skal selges ordentlig, vil kjøpere kjempe for å se hvordan negativer kan gjøres om til positive, " sier Sandholm. "Lavt lys? Fjern de enorme gardinene som henger over vinduene. Mal veggene en lysere farge. Endre gulv fra en mørk flekk til en lysere farge. Heng speil for å lyse opp rommet. Like ved toppen av hodet, jeg kan liste opp et halvt dusin rettsmidler for et problem som ofte dreper potensielt boligsalg. " Lite albue fett kan gjøre en lang vei med å gjøre det fine hjemmet til det du alltid har ønsket deg.
5 Ikke se tilbake
Når du har funnet drømmehuset ditt, er det din jobb å holde det trygt. Å kjenne til de 50 dødeligste varene i hjemmet ditt er et godt sted å starte.
